وکیل تنظیم قرارداد بخش سوم موضوع قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد بخش سوم موضوع قرارداد

بابک پناهی وکیل تنظیم قرارداد که در مقالات پیشین در خصوص عنوان قرارداد و طرفین قرارداد، توضیحات کاملی را ارائه نموده است، در مقاله حاضر قصد دارد تا به بررسی موضوع قرارداد بپردازد. اگر سوالی برای شما بدون پاسخ باقی ماند، در بخش دیدگاه در انتهای همین مقاله، دغدغه خود را با ما در میان بگذارید.

تعریف موضوع قرارداد

وکیل خوب تنظیم قرارداد با بررسی قوانین مرتبط، موضوع قرارداد را اینگونه تعریف می کند: به استناد ماده ۲۱۴ قانون مدنی موضوع قرارداد یا معامله، عبارتست از مال یا عملی که هر یک از طرفین، تعهد به تسلیم یا ایفای آن می کنند.

لازم به ذکر است که کلمه “مال” در تعریف فوق شامل حقوق مالی از جمله حق سرقفلی و یا حق اختراع و… نیز می شود.

◁◁ بیشتر بدانید:  وکیل تنظیم قرارداد و آنچه در تنظیم قراردادها باید بدانید

شرایط مال موضوع قرارداد

پناهی وکیل متخصص تنظیم قرارداد می گوید: برای اینکه قراردادی قابلیت اجرایی داشته باشد، لازم است که مال موضوع آن قرارداد، شرایطی را مطابق قانون داشته باشد. در ادامه به بیان این شرایط خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

۱- موجود بودن مال موضوع قرارداد در زمان انعقاد

وکیل خوب تنظیم قرارداد در تشریح این شرط بیان میدارد: در خصوص مالی که موضوع قرارداد قرار می گیرد، دو حالت وجود دارد. حالت اول زمانی است که مال موضوع قرارداد، عین معین است. به عبارت دیگر مال موضوع قرارداد، یک مال مشخص است. مثلا فروش یک واحد آپارتمان با مشخصات دقیق و پلاک ثبتی و … در این حالت، اگر آپارتمان مورد معامله، در زمان قرارداد وجود نداشته باشد، این معامله باطل است. چرا که موضوع معامله عین معین بوده است. لذا می بایست در زمان قرارداد وجود داشته باشد.

حالت دوم زمانی است که مال موضوع قرارداد، عین کلی یا کلی فی الذمه است. در این حالت ایرادی نیست، اگر مال در زمان انعقاد قرارداد وجود نداشته باشد. مانند اینکه فردی دویست کیلو برنج طارم با کیفیت درجه یک را به دیگری بفروشد. در این حالت به دلیل کلی بودن موضوع معامله وجود آن در زمان معامله ضرورت ندارد.

۲- مالیت داشتن مال موضوع معامله

وکیل خوب تنظیم قرارداد در تشریح این شرط بیان میدارد، منظور از مالیت داشتن موضوع معامله این است که آن مال در عرف دارای قیمت باشد. افراد عادی جامعه برای خرید آن مال، پول پرداخت کنند. ممکن است مالی باشد که طرفین قرارداد برای آن ارزش بسیاری قائل باشند. اما برای عموم جامعه هیچ ارزشی نداشته باشد. مثلا یک عکس قدیمی خانوادگی. در این حالت نیز معامله و قرارداد صحیح است. چرا که معیار طرفین قرارداد هستند.

۳- قابلیت انتقال مال موضوع قرارداد

وکیل خوب تنظیم قرارداد در تشریح این بند بیان میدارد، مال موضوع معامله می بایست قانونا و شرعا قابلیت انتقال داشته باشد. به عبارتی دیگر باید خرید و فروش آن در جامعه مجاز باشد. به عنوان مثال مشروبات الکلی را نمیتوان مال به شمار آورد. چرا که در جامعه قابل خرید و فروش نیست.

۴-  معلوم و معین بودن مال موضوع قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد در تشریح شرط فوق بیان میدارد، معلوم بودن در مقابل مجهول بودن قرار می گیرد. منظور از معلوم بودن این است که مال موضوع قرارداد، می بایست از حیث جنس، مقدار و مشخصات معلوم باشد. لذا اگر در قراردادی مال موضوع قرارداد شرایط پیش گفته را نداشته باشد، مجهول بوده و آن قرارداد باطل است. برای برخورد نکردن با شرایط ابطال قرارداد و حکم باطل بودن معامله خود، حتما از دانش و تخصص وکیل خوب تنظیم قراردادها در تبریز استفاده نمایید.

معین بودن در مقابل مردد بودن قرار می گیرد. به این معنی که مال موضوع قرارداد نمی بایست مردد بین چند مال باشد، مثلا نمی توان در قرارداد گفت، مال موضوع قرارداد یکی از اتومبیل های موجود در پارکینگ است. چرا که این امر موجب تردید در موضوع قرارداد شده و قرارداد منعقده باطل است. هرگز بررسی موضوع قرارداد توسط وکیل خوب و متخصص را فراموش نکنید.

۵- قابلیت تسلیم و تسلم مال موضوع قرارداد

بابک پناهی وکیل قرارداد در تبریز، در تشریح شرط فوق بیان میدارد: مالی می تواند موضوع قرارداد، قرار گیرد، که قابل تسلیم باشد. در غیر اینصورت قرارداد باطل است. غیر قابل تسلیم بودن مال، ممکن است مربوط به طرف قرارداد باشد. یا ممکن است مربوط به خود مال موضوع قرارداد باشد.

مفهوم تسلیم با توجه به موضوع قرارداد ممکن است متفاوت باشد. و باید قابلیت تسلیم را با توجه به موضوع قرارداد در نظر گرفت. به عنوان مثال تسلیم خودرو با تسلیم آپارتمان کاملا متفاوت است. توضیح حقوقی شرایط تسلیم را از وکیل خوب تنظیم قراردادها در تبریز بخواهید.

وکیل خوب تنظیم قرارداد

تنظیم قرارداد یک فعالیت کاملا تخصصی می باشد، که قطعا نمی توان گفت همه وکلا توانایی انجام این کار را به بهترین شکل ممکن دارند. چرا که حقوق یکی از گسترده ترین علوم می باشد. و تسلط بر همه حوزه های حقوقی، یک امر غیر ممکن است. لذا برای اینکه وکیل خوب تنظیم قرارداد بتواند در این امر موفق باشد، می بایست تسلط کامل بر قوانین و مقررات مختلف داشته و با استفاده از تجربیات گذشته اقدام به تنظیم قراردادی نماید که در زمان بروز اختلاف میان طرفین، این قرارداد به اندازه ای کامل باشد، که پوشش دهنده حقوق طرفین قرارداد بوده، و طرفین نگرانی بابت پایمال شدن حقوق خویش در محکمه نداشته باشند.

همانطور که پیش تر گفته شد، موضوع قرارداد می تواند مال یا انجام کار باشد. آنچه که تا به اینجا بیان شد مربوط به زمانی بود که موضوع قرارداد، مال در نظر گرفته می شود. اما در ادامه به بررسی قسمت دوم موضوع قرارداد یعنی زمانی که انجام عملی مورد توافق طرفین است می پردازیم.

وکیل خوب تنظیم قرارداد ، شرایط انجام کار موضوع قرارداد

وکیل خوب تنظیم قرارداد در توضیح عنوان فوق بیان میدارد، هرگاه انجام کاری به عنوان موضوع قرارداد در نظر گرفته شود، باید دارای شرایطی باشد، که به شرح ذیل بیان خواهیم کرد. ما همراه شما در مسایل حقوقیتان هستیم.

۱- مقدور بودن انجام کار موضوع قرارداد

کاری که موضوع قرارداد قرار می گیرد می بایست قابل انجام باشد. این بدان معنا است که اگر کاری موضوع قرارداد قرار گیرد، اما قابلیت انجام نداشته باشد، آن قرارداد باطل است. بررسی این مساله را از وکیل خوب بابک پناهی در تبریز بخواهید.

قابلیت انجام کار منوط به شخص متعهد نیست. بلکه معیار آن عرف جامعه است. به عنوان مثال شخصی تعهد می کند که چاهی حفر کند، اما به دلیل اینکه توانایی این کار را ندارد، نمی تواند انجام دهد. این بدان معنا نیست که تعهد قابل انجام نیست. بلکه متعهد موظف است از کمک فردی متخصص در این کار استفاده کند. و تعهد خویش را انجام دهد. حال اینکه انجام اینکار برای او سودآور باشد یا خیر، ربطی به طرف مقابل ندارد.

در مقابل به عنوان مثال اگر تعهد شود فردی کالایی را دو ساعته از تبریز به آمریکا برساند، این کار عملا غیر ممکن است. و با هیچ وسیله ای نمی توان آن را انجام داد. در اینصورت، کار موضوع قرارداد، غیر قابل انجام است. و به تبع آن قرارداد منعقد شده باطل می باشد. همه این نکات ریز و سرنوشت ساز توسط وکیل خوب تنظیم قراردادها در تبریز مورد بررسی قرار میگیرد.

۲- مشروع بودن کار موضوع قرارداد

کار موضوع قرارداد می بایست مطابق با قانون و اخلاق حسنه و نظم عمومی باشد. اگر انجام کاری شرط شود که بر خلاف قانون یا نظم عمومی یا اخلاق حسنه است، این قرارداد قابلیت اجرا نداشته و باطل است. به همین جهت، ضروری است که احتمال تناقض کار مورد نظر با نظم عمومی یا اخلاق حسنه و یا قانون به دقت توسط وکیل خوب تنظیم قرارداد در تبریز، مورد بررسی قرار گیرد.

به عنوان مثال اگر کار موضوع قرارداد حمل مشروبات الکلی از محلی به محل دیگر باشد، این قرارداد باطل است. چرا که کار موضوع آن قرارداد، بر خلاف نظم عمومی و اخلاق حسنه است.

۳- دارا بودن منفعت عقلایی

کار موضوع قرارداد می بایست دارای منفعت عقلایی باشد. اما باید به این نکته توجه داشت که منفعت عقلایی، مانند شرط مالیت داشتن مال موضوع قرارداد، یک امر کاملا شخصی است. و نمی توان یک معیار مشخص برای همه افراد در نظر گرفت. به عنوان مثال اگر کار موضوع قرارداد این باشد که فردی ده دور میدان آزادی را بدود، این کار یک کار بی منفعت است. و این قرارداد باطل است. اما اگر به همین کار یک شرط اضافه شود، یعنی شرط شود که فردی با در دست داشتن یک پلاکارد تبلیغاتی ده دور میدان آزادی را بدود، این قرارداد صحیح است. چرا که این دارای منفعت برای طرف مقابل است. هر چند در دید عموم این منفعت مشخص نباشد.

◁◁ بیشتر بدانید:  وکیل تنظیم قرارداد | بخش چهارم | شروط ضمن قرارداد

وکیل خوب تنظیم قرارداد در تبریز

بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تبریز را از ما بخواهید. با توجه به پیچیده شدن روابط انسان ها و از بین رفتن تفاهم های شفاهی، و توافقاتی که به صورت شفاهی در گذشته رایج بوده است، لازم است که در عصر حاضر برای انجام هر کاری، طرفین قرارداد کتبی منعقد نمایند. چرا که احتمال بروز اختلاف در آینده بسیار زیاد است. لذا طرفین می بایست برای جلوگیری از ایجاد اختلاف و دعاوی حقوقی، قطعا اقدام به انعقاد قراردادی جامع و مانع نمایند. در همین راستا بابک پناهی وکیل پایه یک دادگستری در تبریز با بهره مندی از دپارتمانی تخصصی از وکلای پایه یک دادگستری متخصص در تنظیم قرارداد تلاش دارد تا خدماتی نوین و متمایز را به شما عزیزان ارائه نماید. برای مشاوره با وکیل خوب تنظیم قرارداد در تبریز و یا وکیل دعاوی ناشی از قرارداد با ما تماس بگیرید.