بابک پناهی

وکیل تنظیم قرارداد بخش پنجم خسارات ناشی از عدم انجام تعهد

بابک پناهی وکیل تنظیم قرارداد و خبره در این امر، در مقاله حاضر قصد دارد به خسارت های ناشی از عدم انجام تعهد و روش های برخورد با آن بپردازد. مطالبه خسارت قراردادی یکی از شایع ترین موضوعات دعاوی حقوقی در این زمینه است.

عدم انجام تعهد چیست؟

وکیل خبره در تنظیم قرارداد در تشریح این بند بیان می دارد، در قرارداد هایی که منعقد می شود هر یک از طرفین قرارداد تعهداتی را نسبت به طرف مقابل بر عهده دارند. لذا موظف هستند که این تعهدات را در زمان و مکان مقرر در قرارداد به انجام برسانند.

زمانی که یکی از طرفین قرارداد از انجام تعهدات خویش سر باز زند، برای طرف مقابل خساراتی را به دنبال دارد، که می بایست از طرف فرد متخلف جبران شود. میتوانید با بابک پناهی وکیل خبره تنظیم قرارداد تماس تلفنی برقرار نمایید.

خسارت باید دارای چه شرایط باشد که قابل جبران شود؟

پناهی وکیل خبره در تنظیم قرارداد بیان می دارد، خسارت باید دارای شرایطی باشد، و در واقع باید شرایط اتفاق بیفتند، که خسارت وارده به یکی از طرفین قرارداد قابل مطالبه باشد. این شرایط به شرح ذیل می باشد:

۱) مدت معینی برای انجام تعهد در نظر گرفته شده باشد.

۲) این مدت منقضی شده باشد. یا اگر تعیین مهلت انجام کار با متعهد له است، او باید ثابت کند که این مدت را تعیین کرده است. اینکار معمولا از طریق ارسال اظهارنامه رسمی صورت میپذیرد.

۳) لزوما جبران خسارت در قرارداد تعیین شده باشد. و یا در صورت عدم تصریح در قرارداد، قانون یا عرف، طرف مقابل را متعهد به جبران خسارت بداند. (البته باید توجه داشت که حتی اگر عرف و قانون به جبران خسارت حکم کنند، بهتر است که از ابتدا در قرارداد در نظر گرفته شود. همه این موارد و توضیحات مربوط به خسارت های ناشی از عدم انجام تعهد در جلسه مشاوره حقوقی توسط وکیل خبره تنظیم قرارداد برای شما توضیح داده میشود.)

۴) عدم ایفای تعهد به موجب قوه قاهره نباشد.

با توجه به اینکه قوه قاهره از اهمیت بسیار بالایی در قرارداد ها برخوردار است، به همین جهت جداگانه بدان خواهیم پرداخت.

وکیل خبره در تنظیم قرارداد

تنظیم هر قرارداد مانند یک پرونده تمام و کمال است. چرا که باید وکیل خبره در تنظیم قرارداد به نوعی اقدام به تنظیم قرارداد نماید، که در آینده طرفین قرارداد با هیچ مشکلی مواجه نشوند. این کار مستلزم تسلط بر کلیه قوانین و مقررات مرتبط و داشتن تجربه کافی در این زمینه می باشد. لذا وکیلی می تواند اقدام به تنظیم قرارداد جامع و مانع نماید، که در کنار داشتن دانش کافی برای این کار، تجربه لازم را نیز در این حوزه داشته و درولقع وکیل خبره باشد.

وکیل خبره در تنظیم قرارداد و تعریف قوه قاهره

وکیل خبره در تنظیم قرارداد در تشریح عنوان فوق بیان می دارد، قوه قاهره و فورس ماژور یک عامل خارجی غیر قابل پیش بینی است، که انجام تعهد را از طرف یکی از طرفین قرارداد غیر ممکن می کند. لذا بر حسب موضوع مربوطه، امکان مطالبه خسارت های ناشی از عدم انجام تعهد یا عدم آن مورد اثبات در دادگاه قرار میگیرد.

قوه قاهره چه تاثیری بر مسئولیت متعهد دارد؟

وکیل خبره تنظیم قرارداد در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، زمانی که اثبات شود دلیل عدم انجام تعهد قوه قاهره بوده است دیگر نمی توان از فردی که به این علت تعهد خویش را انجام نداده است، مطالبه خسارت نمود.

به جهت اینکه همانطور که گفته شد فورس ماژور یک حالت بیرونی است که به قرارداد بار می شود. یعنی به دلیل اینکه این اتفاق غیر قابل پیش بینی است، نمی توان انتظار داشت فردی که تعهد را انجام نداده است، خسارت وارده را جبران کند. و این به نوعی تکلیف بما لایطاق محسوب می شود. بابک پناهی در تبریز، بهترین وکیل خبره در تنظیم قرارداد در کنار شماست.

فورس ماژور یا قوه قاهره باید چه شرایط داشته باشد که موجب عدم مسئولیت شود؟

وکیل خبره در تنظیم قرارداد در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، قوه قاهره باید دارای شرایطی باشد، تا بتوان قواعد مربوط به قوه قاهره را بر آن بار کرد، و حکم به خسارت های ناشی از عدم انجام تعهد صادر نشود. شرایط مذکور در ادامه بیان می گردد:

۱) عامل بازدارنده باید یک عامل خارج از وجود شخص متعهد باشد، این شرط به این معنی است که عدم انجام تعهد نباید به دلیلی باشد که نشات گرفته از خود متعهد باشد به عبارتی دیگر نباید خود متعهد شرایط را به وجود آورد که انجام تعهد غیر ممکن شود.

۲) متعهد قادر به مقابله با این شرایط به وجود آمده نباشد، به این معنی که متعهد با توجه به ضوابط عقلی و عرفی توانایی مقابله با شرایط حاضر را نداشته باشد.

۳) این عامل خارجی امری غیر قابل پیش بینی باشد. یعنی با فرض قبول اینکه این اتفاق روی داده امری خارجی و غیر قابل کنترل است، نمی توان فرد را از مسئولیت معاف دانست. بلکه این اتفاق باید غیر قابل پیش بینی هم باشد و در صورتی که ثابت شود این امر قابل پیش بینی بوده است، دیگر نمی توان به قوه قاهره استناد کرد و از انجام تعهد شانه خالی کرد. لذا خسارت های ناشی از عدم انجام تعهد در این فرض مورد حکم قرار میگیرد.

باید توجه داشت که فورس ماژور یا قوه قاهره دارای مصادیق حصری نمی باشد. لذا در بازه زمانی ممکن است امری مصداق فورس ماژور محسوب گردد. برای روشن شدن بهتر بحث به چند مورد از موارد شایع فورس ماژور اشاره خواهیم کرد. به عنوان مثال سیل، زلزله، آتشفشان، جنگ داخلی یا خارجی، اعتصاب، شورش، آتش سوزی و… می توانند از مصادیق فورس ماژور باشند. اما همانطور که پیش تر گفته شد مصادیق فورس ماژور به هیچ عنوان حصری نیستند.

◁◁ بیشتر بدانید:  وکیل تنظیم قرارداد و آنچه در تنظیم قراردادها باید بدانید

چه راه حل هایی می توان برای فورس ماژور در قرارداد ها پیش بینی کرد؟

وکیل خبره در تنظیم قرارداد در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، برای بعد از اینکه شرایط فورس ماژور به وجود آمد در قرارداد ها می توان روش های مختلفی را در نظر گرفت که به چند روش آن به شرح ذیل اشاره می گردد.

۱) تمدید خود به خودی قرارداد و تعلیق اجرای تعهدات تا پایان فورس ماژور:

وکیل خبره در تنظیم قرارداد بیان می دارد، مثلا در قرارداد بیان شود، اگر فورس ماژور به وجود آمد، قرارداد معلق شود. یعنی انجام آن تا پایان فورس ماژور معلق بماند. و بعد از پایان این شرایط، قرارداد اجرا شود.

۲) تعلیق موقت اجرای تعهدات و تعیین تکلیف بعد از پایان فورس ماژور:

وکیل خبره در تنظیم قرارداد بیان می دارد در این فرض قرارداد به حالت تعلیق در می آید و بعد از پایان حالت به وجود آمده، مجددا در خصوص اجرای تعهدات تصمیم گیری به عمل می آید. لذا تحت شرایط خاصی، امکان مطالبه خسارت های ناشی از عدم انجام تعهد بوجود می آید.

۳) انفساخ قرارداد در صوروت به وجود آمدن فورس ماژور:

وکیل خبره در تنظیم قرارداد بیان می دارد، در این حالت در قرارداد بیان می شود در صورت بروز قوه قاهره یا فورس ماژور قرارداد به خودی خود منفسخ می شود. توضیح بیشتر درخصوص اثرات و نتایج حاصل بعد از تحقق شرط انفساخ، با وکیل خبره تنظیم قراردادها در تبریز صحبت نمایید.

◁◁ بیشتر بدانید:  وکیل تنظیم قرارداد | بخش ششم | حل اختلافات ناشی از قرارداد

نحوه جبران خسارت یا الزام به انجام تعهد

وکیل خبره در تنظیم قرارداد در تشریح عنوان فوق بیان می دارد، وقتی متعهدی از انجام تعهد خویش سر باز می زند، دو مسئله مطرح می شود، مسئله اول انجام تعهد است. و مسئله دوم جبران خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد یا عدم انجام تعهد میباشد.

برای حل این دو مشکل یا در واقع برای مواجهه با این دو مشکل راه حل های متفاوتی وجود دارد که در ادامه به چند مورد از آن ها خواهیم پرداخت:

۱) انجام تعهد توسط متعهد له

می توان در نظر گرفت که اگر متعهد، موضوع تعهد را انجام نداد، خود متعهد له آن را انجام دهد. در این حالت بعد از اینکه متعهد تعهد خویش را انجام نداد، متعهد له اقدام به انجام کار مورد نظر می کند. لذا هزینه را از متعهد می گیرد.

بدیهی است که در فرض فوق متعهد له در انجام تعهد دیگر به فکر کم کردن هزینه و صرفه جویی نخواهد بود. به همین جهت می توان از این متن پیشنهادی برای شرط فوق استفاده نمود.

در صورتی که متعهد موضوع تعهد را انجام نداد، طرف دیگر می تواند راسا اقدام به انجام تعهد کند. و طرف مقابل مکلف است که هزینه های انجام شده را به صورت کامل به متعهد له بپردازد. طرف دوم حق اعتراض به هزینه های انجام شده را ندارد.

تبصره: انجام تعهد باید به نحو و مشخصات ذکر شده در قرارداد صورت گیرد و طرف مقابل حق تغییر در شرایط کمی یا کیفی تعیین شده در قرارداد را ندارد.

۲) تعیین خسارت روزانه برای عدم انجام تعهدات

طرفین در قرارداد تصریح می کنند در صورتی که هر یک از طرفین تعهدات خویش را در ضمن قرارداد انجام ندهد، روزانه مبلغی را باید به عنوان خسارت بپردازد و این پرداخت خسارت ارتباطی با اصل تعهد نخواهد داشت.لذا ممکن است علاوه بر خسارت روزانه، خسارت های ناشی از عدم انجام تعهد نیز مطالبه شود.

۳) تعیین خسارت به صورت مقطوع برای تاخیر در اجرای قرارداد

طرفین می توانند توافق کنند که در صورت تاخیر در انجام تعهد مبلغی به صورت مقطوع بابت تاخیر در انجام تعهد پرداخت شود. این مبلغ می تواند با اصل تعهد جمع شود یا می تواند جایگزین اصل تعهد باشد.

وکیل خبره تنظیم قرارداد در تبریز

با توجه به گستردگی روابط بین افراد جامعه و پیچیده شدن روابط و کاهش اعتماد طرفین معامله نسبت به یکدیگر، در زمان حاضر نمی توان به قرارداد های غیر تخصصی و یا توافق های شفاهی به هیچ عنوان بسنده کرد. و الزاما می باست طرفین قرارداد، توافقات خویش را ضمن یک قرارداد کتبی درج نمایند. تا در آینده و بروز مشکل بتوانند به مندرجات قرارداد مذکور استناد نمایند. بابک پناهب با داشتن کادری سالها تجربه کاری موفق در عرصه وکالت و متخصص در زمینه تنظیم قرارداد تلاش دارد تا بهترین و با کیفیت ترین خدمات را به شما عزیزان ارائه نماید. برای مشاوره با وکیل تنظیم قرارداد و همچنین دعاوی ناشی از قرارداد با ما تماس بگیرید.