وکیل تنظیم قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد بخش چهارم شروط ضمن قرارداد

بابک پناهی وکیل باتجربه تنظیم قرارداد در مقالات پیشین در خصوص عنوان قرارداد ، طرفین قرارداد و موضوع قرارداد توضیحات کاملی را ارائه نموده است. در مقاله حاضر قصد دارد تا به بررسی شروط ضمن قرارداد بپردازد.

شروط ضمن قرارداد چیست؟

پناهی وکیل تنظیم قرارداد با توجه به تجارب خویش و قوانین مربوطه شروط ضمن عقد را اینگونه تعریف می نماید، هر قرارداد دارای یک موضوع اصلی است، که طرفین قرارداد بر سر آن موضوع به توافق می رسند. اما ضمن این توافق اصلی طرفین تعهدات دیگری را نیز برای خود در نظر می گیرند. که این توافقات نسبت به موضوع اصلی قرارداد، تبعی محسوب می شود. به این توافقات فرعی که برای طرفین قرارداد، تعهداتی را به ارمغان می آورند، شروط ضمن عقد می گویند.

انواع شروط ضمن عقد از جهت صحت یا فساد

وکیل با تجربه تنظیم قرارداد این شروط ضمن عقد را از این جهت به دو دسته اصلی تقسیم می نماید:

۱) شروط باطلی که موجب باطل شدن قرارداد اصلی نمی شوند

این شروط به سه دسته تقسیم می شوند:

الف) شرطی که انجام آن غیر مقدور باشد.

ب) شرطی که نفع و فایده ای در آن نباشد.

ج) شرطی که نامشروع باشد.

وکیل متخصص و با تجربه در تنظیم قرارداد عنوان می دارد، شروط فوق الذکر اگر در قراردادی موجود باشند، هیچ اثر حقوقی بر آن ها بار نیست. به جهت اینکه این شروط باطل می باشد. مانند اینکه از اول وجود نداشته است، اما بطلان آن تاثیری در قرارداد اصلی نخواهد داشت و قرارداد به قوت خود باقی است. توضیح درخصوص اثر هریک از شروط باطل را از وکیل باتجربه تنظیم قراردادها در تبریز از ما بخواهید.

۲) شروط باطلی که موجب بطلان قرارداد اصلی می شوند

این شروط به دو دسته تقسیم می شوند:

الف) شروط بر خلاف مقتضای ذات عقد

وکیل با تجربه تنظیم قرارداد در تشریح شروط فوق بیان میدارد، هر عقدی یک ذات و جوهر دارد. که هسته اصلی آن عقد است. مانند عقد بیع که دلیل و جوهر اصلی آن انتقال مالکیت است. حال اگر شرطی در قرارداد بیع گنجانده شود که به موجب آن خریدار مالک مال نشود، این شرط بر خلاف ذات عقد بیع است. لذا باعث بی اثر شدن عقد می شود. به عبارت دیگر منعقد کردن چنین عقدی هیچ اثری نخواهد داشت. به همین جهت اگر چنین شرطی در عقود باشد، آن عقد باطل می شود. سایر اثرات حقوقی مربوط به مساله خود را از وکیل باتجربه تنظیم قرارداد ما بخواهید.

ب) شروط مجهولی که سبب جهل به عوضین قرارداد می شود

وکیل با تجربه تنظیم قرارداد در تشریح شروط فوق بیان می دارد، هر عقد یا قراردادی دارای عوض است. برای مثال وقتی فردی خودرویی خریداری می کند، در ازای آن پولی پرداخت می کند. در واقع در هر عقدی، طرفین عقد به امید به دست آوردن چیزی آن عقد را امضاء می کنند. اگر در مثال فوق طرفین شرط کنند که پرداخت پول ماشین موکول شود به برگشت فردی از ایتالیا، در حالی که اصلا مشخص نیست، آن فرد چه زمانی به ایران می آید. در این فرض، این عدم مشخص بودن زمان پرداخت، سبب جهل به عوضین می شود. چرا که اصلا ارزش پول در زمان برگشت آن فرد مشخص نیست. این شرط موجب بطلان قرارداد فوق می شود.

وکیل متخصص و با تجربه در تنظیم قرارداد

تنظیم قرارداد در واقع به مانند زیر بنای یک ساختمان است که اگر از ابتدا درست بنا نشود در آینده خسارت های جبران ناپذیری به بار خواهد آورد. به مانند قراردادی که اگر از ابتدا درست و مطابق با قواعد حقوقی و اصول تنظیم نشود، در آینده و در زمان بروز اختلاف، ضرر های جبران ناپذیری را برای طرفین به بار خواهد آورد. وکیل متخصص و با تجربه در تنظیم قرارداد می تواند با بهره گیری از تجربه و تبحر خویش در تنظیم قرارداد، مشکلات آینده را به حداقل ممکن برساند. لذا توصیه می گردد برای تنظیم قراردادی جامع و مانع قطعا به یک وکیل با تجربه تنظیم قرارداد در تبریز مراجعه نمایید.

◁◁ بیشتر بدانید:  وکیل تنظیم قرارداد و آنچه در تنظیم قراردادها باید بدانید

اقسام شروط ضمن عقد از نظر ماهیت

وکیل با تجربه تنظیم قرارداد در تشریح عنوان فوق بیان می دارد، طرفین قرارداد وقتی بر شرطی توافق می کنند، عموما با ماهیت حقوقی این شرط آشنا نیستند. اما هر توافقی که ضمن عقد در قامت شرط صورت می گیرد، دارای یک ماهیت حقوقی است که در ادامه به بیان موارد آن خواهیم پرداخت.

۱- شرط صفت

وکیل با تجربه تنظیم قرارداد در تشریح این شرط بیان می دارد، شرط صفت بیان کننده کمیت (مقدار و اندازه) و کیفیت (ویژگی و صفت) مورد معامله است.

برای مثال وقتی شما یک انگشتر طلا را می خرید، در واقع به شرط طلا بودن آن انگشتر، حاضر به خرید آن هستید. در صورتی که آن انگشتر طلا نباشد شما حق فسخ دارید.

۲- شرط نتیجه

وکیل متخصص و با تجربه در تنظیم قرارداد بیان می دارد، شرط نتیجه در واقع این است که طرفین قرارداد شرط کنند که به موجب انعقاد این قرارداد واقعه حقوقی دیگری در بیرون به وقوع بپیوندد. برای اینکه واقع حقوقی به صرف انعقاد این عقد به وقوع بپیوندد لازم است که واقعه حقوقی مورد نظر دارای تشریفات خاصی نباشد. مثلا اگر شرط شود که بعد از انعقاد این قرارداد آقا همسرش را طلاق بدهد. این شرط به جهت اینکه طلاق یک ایقاع تشریفاتی است. و نیاز به جاری شدن صیغه طلاق دارد نمی تواند شرط نتیجه باشد. به دلیل اینکه این شرط غیر ممکن است طرفی که شرط به نفع او شده است. اگر از این امر آگاه نباشد حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. بهترین توصیه استفاده از وکیل همراه میباشد. برای کسب اطلاعات بیشتر درخصوص اخذ وکیل همراه از ما در تبریز، هم اکنون با ما تماس حاصل نمایید.

۳- شرط فعل

شرط فعل آن است که اقدام یا عدم اقدام به فعلی از سوی یکی از طرفین قرارداد شرط شود. برای مثال ممکن است برای یکی از طرفین شرط شود که منزل مشروط له را نقاشی کند. وکیل باتجربه تنظیم قرارداد در تبریز در جلسه مشاوره حقوقی، ماهیت شرط مندرج در قرارداد شما را برایتان توضیح میدهد.

در این فرض فردی که شرط بر علیه او شده است، موظف به انجام شرط مذکور می باشد. در صورتی که از انجام شرط خودداری نماید، طرف مقابل می تواند الزام او را از دادگاه بخواهد. اگر موفق به الزام او نشد، دادگاه رای خواهد داد که به هزینه مشروط علیه، یعنی کسی که شرط بر علیه او شده است، این کار انجام شود.

در توضیحات قرارداد چه چیزی باید نوشته شود؟

وکیل با تجربه تنظیم قرارداد بیان می دارد، توضیحات قرارداد جایی است که باید تمام مطالبی که در قرارداد راجع به آن صحبتی نشده در اینجا بیان شود. تا هرگونه ابهامی که در قرارداد وجود دارد، در اینجا رفع شود.

به عنوان مثال اگر قرارداد در مورد خرید اجناسی است باید در مورد تحویل کالا، اینکه در کجا و چگونه باید تحویل شود، صحبت شود و شفاف سازی شود. تا در آینده و زمانی که اختلاف ایجاد شد، مشکلات طرفین به حداقل ممکن برسد.

نمونه دیگر اینکه اگر موضوع قرارداد انجام کاری است، برای مثال قرارداد انجام نقاشی منزل از سوی فردی است باید قید شود که آیا مباشرت متعهد مورد نظر طرفین است یا خیر؟ یعنی باید حتما خود فرد اینکار را انجام دهد؟ یا این اجازه به او داده می شود که از همکاران خود در این کار استفاده نماید.

◁◁ بیشتر بدانید:  وکیل تنظیم قرارداد | بخش پنجم | خسارات ناشی از عدم انجام تعهد

وکیل با تجربه تنظیم قرارداد در تبریز

قرارداد در دنیای امروز جزو لاینفک زندگی افراد می باشد. چرا که برخلاف گذشته که بیشتر توافقات به صورت شفاهی صورت می گرفت امروزه توافق شفاهی جایگاهی در اجتماع ندارد. به دلیل پیچیدگی های روابط وجود قرارداد مکتوب امری الزامی است. وکیل حرفه ای در دعاوی قرارداد می بایست علاوه بر تسلط بر مجموعه ای از قوانین و مقررات بر رویه عملی دادگاه ها و عرف موجود در جامعه نیز آگاهی کامل داشته باشد. تا بتواند اقدام به تنظیم قراردادی نماید، که در آینده کمترین مشکل را برای طرفین ایجاد نماید.

بابک پناهی در تبریز متخصص در تنظیم قرارداد ها تلاش دارد، تا بهترین و تخصصی ترین خدمات را در این حوزه به شما عزیزان ارائه نماید. برای مشاوره با وکیل متخصص و با تجربه تنظیم قرارداد در تبریز با ما تماس بگیرید.